شاید بتوان سرآغاز ترند فعلی خرید زمین در متاورس (Metaverse) را زمانی دانست که مردم متوجه شدند به‌‌سادگی می‌توانند از راه خریدوفروش املاک موجود در این دنیای مجازی ۵هزار دلار کسب کنند. این یک حقیقت مسلم است که دلیل گرایش موج وسیعی از کاربران به متاورس تنها جنبه‌ی مالی آن است. اگر شما هم مایل هستید تا با نحوه‌ی خرید زمین در متاورس آشنا شوید، مقاله‌ی پیش‌رو را ازدست ندهید.
پیشنهاد مطالعه: متاورس چیست؟ (Metaverse)
برای درک بهتر این فرصتِ سرمایه‌گذاری، همان‌طور که پشت میز خود نشسته‌اید دنیایی مجازی را تصور کنید که می‌توانید از یک موزه‌ی هنر یا باغ‌وحش بازدید کرده و یا در یک مسابقه شرکت کنید. ممکن است باخود بگویید این پدیده‌ی عجیبی نیست و درحال‌حاضر ازطریق فناوری واقعیت مجازی (VR) قابل تجربه است؛ اما اگر بدانید هرقطعه از زمین‌های ۱۶×۱۶ متر موجود در این دنیای توصیف‌شده را می‌توان به قیمت ۶۰۰۰ دلار فروخت، اندکی به‌فکر فرو می‌روید.
دنیایی که از آن صحبت کردیم دیسنترالند (Decentraland) نام دارد. دیسنترالند شهری مجازی با ۹۰۰۰ قطعه زمین است که ارزش آن‌ها هردقیقه افزایش می‌یابد. دیسنترالند تنها یکی از چند دنیای مجازی یا متاورس‌هایی است که می‌توانید به خرید و فروش املاک آن مشغول شده و یا تنها در آن به گشت‌وگذار بپردازید. منظور از خریدوفروش فقط یک مفهوم مجازی نیست؛ برای مثال، بلاک‌چین اتریوم که میزبان دیسنترالند است تنها در سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۱ بیش از ۲.۵تریلیون دلار تراکنش ثبت کرده است؛ این رقم با حجم انتقال پول پلتفرم پرداخت جهانی Visa برابری می‌کند. به‌نظر می‌آید که املاک مجازی، نسل آینده‌ی مالکیت دیجیتالی را دراختیار بگیرند. فناوری‌های مورداستفاده در این پلتفرم‌ها توانایی آن را دارند تا اقتصاد جهانی را به نسل تازه‌ای از امورمالی غیرمتمرکز یا دیفای (DeFi) تبدیل کنند و این تازه ابتدای ماجراست.
پیش از شروع لازم است نگاهی اجمالی به پدیده‌ی متاورس داشته باشیم. متاورس (فرا جهان) فرضیه‌ای از نسل بعدی اینترنت است که از محیط‌های مجازی سه‌بعدی آنلاین غیرمتمرکز و پایدار تشکیل می‌شود. این دنیای مجازی ازطریق هدست‌های واقعیت مجازی، عینک‌های واقعیت افزوده، گوشی‌های هوشمند، رایانه‌های شخصی و کنسول‌های بازی قابل دسترسی خواهد بود. درحال‌حاضر شرکت‌هایی مانند متا، روبلاکس، اپیک گیمز و مایکروسافت، درحال سرمایه‌گذاری بر روی تحقیقات و توسعه‌ی فناوری‌های مرتبط با متاورس هستند.
پیشنهاد مطالعه: وب ۳.۰ چیست؟ (Web 3.0)
متاورس از دو واژه‌ی «مِتا» (Meta) به معنی فراتر و «یونیورس» (Universe) به معنی جهان تشکیل شده. نیل استفنسن (Neal Stephenson) اولین‌بار در کتاب خود به‌نام سقوط برف (Snow Crash) در سال ۱۹۹۲ از واژه‌ی متاورس استفاده و آن را یک دنیای مجازی سه‌بعدی متشکل از آواتارِ افراد واقعی توصیف کرد. در این داستان، دو نفر راننده‌ی تحویل کالا برای نجات خود از یک ویران‌شهر سرمایه‌داری، در دنیای متاورس سفر می‌کنند.
در ادامه‌ی این مقاله، پنج پلتفرم برتر زمین مجازی را با هم مرور می‌کنیم که از راه آن‌ها می‌توانید زمین موردنظر خود را در جهان متاورس خریداری کنید.
۱- محبوبترین دنیای مجازی برای خرید زمین در متاورس: دسنترالند
دیسنترالند Decentraland که یکی از بزرگترین و محبوبترین متاورس‌های موجود است، تقریبا بیش از ۲۰میلیون کاربر فعال دارد. دیسنترالند را می‌توان یک فضای مجازی دانست که در آن می‌توان با دوستان خود تعامل داشته باشید، در جلسات شرکت کنید، به انجام بازی‌های ویدئویی بپردازید، به تماشای اجرای زنده‌ی موسیقی دلخواه خود بروید و به‌طور خلاصه امکان انجام و ساختن هرآنچه توانایی تصور آن را دارید، به شما خواهد داد. تعداد فرصت‌های موجود در دسنترالند بی‌شمار است و از این جهت جایگاه نخست پلتفرم‌های متاورس را به‌خود اختصاص داده است.
پیشنهاد مطالعه: آموزش خرید زمین در دسنترالند (گام به گام + عکس)
مراحل خرید زمین در دیسنترالند
- با مراجعه به بازار رسمی دیسنترالند، ملک موردنظر خود را از بین زمین‌های موجود پیدا کنید. این کار بسیار شبیه فرآیند جستجوی منزل در دنیای واقعی است. پس از یافتن زمین دلخواه، امکانات نزدیک آن را بررسی نموده و موقعیت مکانی آن را ارزیابی کنید. لازم به‌ذکر است که می‌توان املاک موجود را به دو شکل ترتیب حروف و یا قیمت صعودی مشاهده کرد.
- در هنگام نگارش این مقاله ارزان‌ترین قطعه زمین موجود در این متاورس ۳۸۹۰ مانا (MANA) ارزش دارد. MANA توکن بومی پلتفرم دیسنترالند است و برای پرداخت هزینه‌ها از آن استفاده می‌شود. هر متاورس توکن بومی خود را داشته و برای انجام تراکنش‌ها لازم است تا مقداری از آن را دراختیار داشته باشید. ارز فیات یا رمز ارز دلخواه خود را می‌توانید به‌راحتی و به‌کمک صرافی‌های کریپتو یا کیف‌پول متاورس به MANA تبدیل کنید. باتوجه به ارزش فعلی هرواحد از MANA (3.06 دلار)، قیمت ارزان‌ترین زمین موجود در دیسنترالند تقریبا ۱۱۹۰۰ دلار خواهد بود. شاید این رقم اکنون زیاد به‌نظر برسد، اما با محبوبیت روزافزون این پلتفرم احتمالا شاهد اوج‌گیری ارزش آن خواهیم بود.
چگونه می‌توانیم از دسنترالند درآمد داشته باشیم؟
کاربران زیادی در دیسنترالند مشغول خریدوفروش توکن‌های غیرقابل‌تعویض مختلفی در قالب آثار هنری، موسیقی، پوشاک و البسه‌ی دیجیتالی هستند. خرید، فروش و اجاره‌ی زمین‌ها نیز گرچه ازطریق توکن بومی MANA صورت می‌گیرد، اما کاربران برای خرید این توکن مقدار بسیار زیادی ارز فیات خرج کرده‌اند. زمین‌های مجازی متاورس به ۹۰۲۵۶ مترمربع قطعه زمین تقسیم شده که هرکدام یک NFT تاییدشده هستند. به بیان ساده‌تر، مانند دنیای واقعی هر قطعه از این زمین‌ها منحصربه‌فرد بوده و امکان تکثیر آن‌ها وجود ندارد.
۲ – دومین دنیای مجازی برتر برای خرید خانه در متاورس: Upland
دومین متاورس هیجان‌انگیز این مقاله آپلند (Upland) نام دارد. توسعه‌دهندگان این متاورس سعی داشته‌اند تا یک نسخه‌ی دیجیتال از دنیای واقعی ایجاد کنند و برای این منظور دست به مدل‌سازی از شهرهای محبوب ایالات متحده مانند نیویورک، شیکاگو و لس‌آنجلس زده‌اند. در این تکنیک، کاربران زندگی در یکی از شهرهای موجود را به‌طور کاملا مجازی تجربه کرده و حتی قادر خواهند بود نسبت به خرید املاک دلخواه خود اقدام کنند.
Upland از یک فضای کاملا شبیه به Google Maps برخوردار است. برای مرور نقشه‌ی آپلند تنها کافیست که اسم ناحیه‌ی موردنظر را سرچ کرده و یا با پیمایش نقشه‌ی مجازی یک شهر آن را بیابید. پس از آنکه موقعیت ملک دلخواه را مشخص نمودید، می‌توانید آن را در فضای متاورس خریداری کنید.
درحال‌حاضر نمی‌توان درباره‌ی پیشرفت پلتفرم آپلند در آینده نظر قاطعی داد؛ اما احتمال توسعه‌ی ابزارهای بیشتری برای استفاده‌ی بهتر از این مفهوم وجود دارد. آپلند پروژهی بسیار منحصربه‌فردی است، زیرا هیچ‌یک از متاورس‌های دیگر نتوانسته‌اند نسخه‌ای از دنیای واقعی را به تصویر بکشند. واقعی‌بودن جغرافیای آپلند برتری بزرگی است که بر جذابیت خریداری زمین‌های آن می‌افزاید.
این پلتفرم به کاربران جدید خود پاداش‌های کوچکی می‌دهد. آپلند از یک سازوکار بازی‌سازی (Gamification) استفاده می‌کند؛ به‌معنای اینکه ماهانه مبلغی به‌عنوان اجاره از هر ملکی که در آن خریداری کنید به‌شما تعلق خواهد گرفت.
۳- دنیای مجازی کاربرمحور برای خرید زمین در متاورس: Cryptovoxels
سومین پروژهی متاورس که در آن می‌توانید ملک دلخواه خود را خریداری کنید، کریپتوواکسلز Cryptovoxels نام دارد. همانند گزینه‌ی پیشین در این جهان دیجیتالی نیز خریدوفروش زمین، ساختن آبجکت‌ها و سازه‌های دلخواه، نمایش NFTها و توسعه‌ی انواع بازی‌های ویدئویی به‌راحتی امکان‌پذیر است.
خرید ملک‌های کریپتوواکسلز توسط بازارِ ارائه‌دهنده‌ی آن بسیار ساده بوده و به‌نظر می‌آید در کمترین حالت مجبور به پرداخت ۱.۴۶ اتریوم (معادل ۵,۷۳۰ دلار آمریکا) برای یک قطعه زمین باشید.
پیشنهاد مطالعه: تحلیل آنچین بازار NFT ها در سال ۲۰۲۱
۴- جهان واقعیت مجازی نوین برای خرید زمین مجازی: Somnium
اکنون نوبت به Somnium Metaverse Space می‌رسد. به‌نظر می‌آید که پلتفرم سُمنیوم در دوره‌ی آزمایشی یا بتا به‌سر برده و هنوز ظرفیت‌های زیادی برای گسترش و توسعه داشته باشد. این جهان متاورسی درمقایسه با سایر رقبا از طراحی گرافیکی مطلوب‌تری برخوردار بوده و به کاربران امکان خرید زمین‌های دلخواه‌شان را در دنیای متاورس خواهد داد.
۵- نخستین کارگزار مشاور املاک متاورس دنیا: Metaverse.Properties
باآنکه دیسنترالند موفق شده بیشترین حجم معاملات و کاربر را در دنیای متاورس به‌خود اختصاص دهد، اما همواره بهتر است تا پیش از خرید زمین در دنیای مجازی گزینه‌های موجود را بررسی کنیم. Metaverse.properties یک کارگزاری املاک مجازی است که فهرستی وسیع از دارایی‌های قابل خریداری در بین پلتفرم‌های متعدد را دراختیار شما قرار می‌دهد. تنها کافیست تا ملک موردنظر را در کاتالوگ آن یافته و قیمت‌های مختلفی که برای آن فهرست شده است را مشاهد کنید، سپس نسبت به خرید آن اقدام نمایید.
در بخش قابلیت‌های این پلتفرم، ویژگی Metaverse REIT خودنمایی می‌کند. REIT را می‌توان یک صندوق سرمایه‌گذاری املاک دانست که هدفش سرمایه‌گذاری در املاک و توزیع سود حاصل از اجاره بین سهام‌داران است. Metaverse.properties ادعا می‌کند که نخستین املاک مجازی دارای ویژگی REIT است؛ این قابلیت فرصت مناسبی برای کسب سود از راه زمین‌های متاورس است.
این مقاله صرفا برای اهداف آموزشی ارائه شده است و نباید به‌عنوان مشاورهٔ تجاری و سرمایه‌گذاری از طرف کوین ایران و نویسندگانش قلمداد شود.
